Reihenhaus im Dorfkern

CH-5064 Wittnau, Obere Gasse 6

Reihenhaus im Dorfkern
Verkauft
10 Fotos

Beschreibung

Die ruhige idyllische Lage der Gemeinde Wittnau ist ideal für Familien.

Diese Liegenschaft ist etwas für Menschen, die Ihren Traum verwirklichen wollen, anpacken möchten und umbauen. Etwas Neues kreieren und Individuelles schaffen.
Der bewohnte Teil der Liegenschaft befindet sich im rechten Seite des Gebäudes. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Laube die direkt in den Garten führt.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Da der Ausbau nicht mehr den heutigen Standards entspricht, muss mit Renovationen gerechnet werden.
Das Reihenmittelhaus verfügt über ein riesen Ausbaupotential. Im rechten Teil der Liegenschaft ist eine Scheune. Durch das grosse Raumvolumen besteht die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu bauen oder auch das Haupthaus zu ergänzen.
Auch der grosszügige Garten mit guter Ausrichtung wird Ihnen schöne Stunden verschaffen.
Das Haus ist renovationsbedürftig und derzeit ohne Heizung. Die Wärme wird über den Kachelofen erzeugt. Dennoch können Sie sich den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie mit viel Liebe und Leidenschaft verwirklichen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir führen Sie gern persönlich durch das Objekt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem alten Dorfkern von Wittnau an ruhiger, idyllischer Lage. Der Altbach fliesst durch das ganze Dorf. Durch die ländliche Lage haben Sie die Möglichkeit verschiedenen sportlichen Aktivitäten in der Natur nachzugehen. Der Volg-Laden sowie eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Frick und Aarau befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss ist in Frick und ca. 5 km entfernt.

Gemeinde

Wittnau liegt im Norden des Aargaus, im Oberen Fricktal, und zählt momentan rund 1‘300 Einwohner. Die Gemeinde grenzt im Westen an die Gemeinde Kienberg und somit an den Kanton Solothurn und an den Kanton Baselland. Unser Dorf liegt auf 404 m. ü. M., eingebettet zwischen dem Altenberg einerseits, Homberg, Horn und Limperg, andererseits. In 20 Minuten erreicht man Aarau mit dem Auto und in 30 Minuten Basel.
Quelle: Gemeinde Wittnau

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Sichtbalken
Unmöbliert
Kachelofen
Dusche
Separate WC's
Estrich
Abstellraum
Einfachverglasung
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Kühlschrank
Tiefkühler
Boden
Laminat
Teppichboden
Stein
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Günstig
Aussicht
Ländlich
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
A031
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttowohnfläche
Ab 100 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Volumen
1829 m³
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Bahnhof
4.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
450 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
650 m